留學(xué)生澳洲租房有哪些技巧呢?尋求合租的學(xué)生通常會(huì)與其他學(xué)生組隊(duì)，共同尋找一個(gè)較大的出租屋。如果這對(duì)你來說聽起來是個(gè)不錯(cuò)的選擇，建議你通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。這樣做，你會(huì)受到租賃法律的保護(hù)，確保你作為租戶得到公平對(duì)待。

一、尋找合適的人一起生活

許多國(guó)際學(xué)生與室友住在一起，以分擔(dān)租房的費(fèi)用。你可以和一些同學(xué)組成團(tuán)隊(duì)，使用你的教育機(jī)構(gòu)的住房服務(wù)或校外網(wǎng)絡(luò)，或者使用在線資源，如Flatmate Finders尋找房客。

重要的是，要確保你們的生活方式是兼容的。如果你喜歡安靜的家庭，但你的室友喜歡聚會(huì)，喜歡在深夜請(qǐng)朋友來玩--這可能不適合你的群體。

你也要確保你的舍友理解并尊重你的學(xué)習(xí)需要，而且他們有工作，有推薦信，有足夠的錢來支付租金保證金(通常相當(dāng)于前四周的租金)和持續(xù)的租金支付。這將使你的生活更輕松，也會(huì)加強(qiáng)你的租房申請(qǐng)。

二、在你的預(yù)算范圍內(nèi)尋找房屋

住在外面的房子可能很貴，特別是當(dāng)你第一次計(jì)劃搬進(jìn)去的時(shí)候。你需要支付保證金，如果你要租一個(gè)沒有家具的房子或公寓，你還需要購(gòu)買家具。在Facebook市場(chǎng)上購(gòu)買二手家具很常見，有時(shí)會(huì)非常便宜甚至免費(fèi)。另外，你也可以租一個(gè)帶家具的房子或公寓。

在計(jì)算你能為你的租房支付多少錢時(shí)，確保你在預(yù)期的租金支付之外，還要考慮到電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)和電話費(fèi)、雜貨和其他一般開支。

為了幫助你算出你的總體預(yù)算，我們有一個(gè)生活費(fèi)用計(jì)算器來幫助你估算你的費(fèi)用。

三、收集相關(guān)文件

申請(qǐng)書的填寫可能需要很長(zhǎng)的時(shí)間，而且需要你提供大量的個(gè)人信息。你需要提供你的身份證明，如護(hù)照和ATM卡的副本。其他需要包括的文件有：

1.可信的推薦信

如果你以前有任何租房記錄，請(qǐng)聯(lián)系你上一個(gè)或當(dāng)前房產(chǎn)的房地產(chǎn)中介房東，要求提供推薦信。

如果你有工作，你也需要請(qǐng)你的雇主作為你的推薦人，以證實(shí)你有足夠的收入來支付租金。在將他們的姓名和聯(lián)系電話加入你的申請(qǐng)中之前，請(qǐng)確保你征得他們的同意。

另一個(gè)好的推薦人可以是你教育機(jī)構(gòu)的老師或工作人員。

2.其他推薦人

如果你以前沒有任何租房記錄，你可以和有租房記錄的人合作!你也可以找一個(gè)愿意為你擔(dān)保的人，比如你的朋友或曾經(jīng)和你一起住過的家庭朋友，請(qǐng)他們寫一份推薦信，說明你是一個(gè)尊重他人、整潔的人。

3.薪資單

你需要準(zhǔn)備你最近的工資單。如果你是臨時(shí)雇員，盡量提供一兩張有大量工作時(shí)間的工資單，以證明你的收入足以支付房租。如果你以前從未租過房，提供工資單尤其重要。

如果你目前沒有工作，你的父母或經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人可能會(huì)充當(dāng)擔(dān)保人。這意味著他們將作出法律承諾，在你無法支付房租時(shí)為你支付房租。

4.求職信

附上一封求職信可以幫助你在眾多申請(qǐng)人中脫穎而出。你希望這封信能表明你很負(fù)責(zé)任，會(huì)打掃和維護(hù)房子。你還希望向他們展示你的一點(diǎn)個(gè)性。

五、檢查時(shí)要友好

向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介紹自己，檢查房產(chǎn)時(shí)要友好。你甚至可以問一兩個(gè)關(guān)于房產(chǎn)的禮貌性問題，以便與經(jīng)紀(jì)人建立良好的關(guān)系。

你不需要在檢查時(shí)穿戴整齊，但重要的是，你看起來要整潔和得體。這將有助于給人一種印象，即你是一個(gè)負(fù)責(zé)任的人，你很整潔，而且你對(duì)申請(qǐng)過程很認(rèn)真。

六、做好準(zhǔn)備!

準(zhǔn)備好所有的申請(qǐng)資料是個(gè)好主意，包括關(guān)鍵文件的復(fù)印件和推薦信，這樣你就可以盡快申請(qǐng)任何你喜歡的出租屋。這一點(diǎn)很重要，因?yàn)橛袝r(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人決定租戶的時(shí)間相當(dāng)快，一旦他們發(fā)布出租房屋的廣告，就可能收到大量的申請(qǐng)。

重要提示：有些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司會(huì)要求你在申請(qǐng)前參加對(duì)出租房屋的檢查。這是一個(gè)非常好的主意，因?yàn)榉孔拥哪承┓矫?如房間比照片上的要小)或其位置(如在建筑工地旁邊，或離火車站太遠(yuǎn))可能會(huì)影響你在那里的生活質(zhì)量。在求職信中談及你對(duì)該房屋的喜愛程度也是一個(gè)好主意。

以上就是關(guān)于澳洲租房的一些技巧，大家在留學(xué)期間有任何留學(xué)需求可以找海馬課堂獲得專業(yè)的輔導(dǎo)指南。